Encontrar a casa à venda em Bertioga ideal é o primeiro passo.
O segundo é entender como financiar seu imóvel de forma prática e segura, aproveitando todas as vantagens de morar ou investir no litoral.
Se você sonha em ter sua casa na praia, mas ainda tem dúvidas sobre financiamento, este guia é para você.
Veja como organizar tudo e realize a compra do seu imóvel em Bertioga com tranquilidade!
1. Organize sua documentação
Antes de solicitar o financiamento, separe:
- Documento de identidade e CPF.
- Comprovante de residência atualizado.
- Comprovantes de renda (holerites, extratos bancários ou declaração de IR).
- Certidão de estado civil.
Ter todos os documentos em mãos agiliza a análise do banco e facilita a aprovação.
2. Defina o valor da entrada
Normalmente, os bancos exigem:
- Entrada de 20% a 30% do valor total do imóvel.
- O restante (70% a 80%) pode ser financiado.
Quanto maior a entrada, melhores podem ser as condições de juros e parcelas.
3. Simule o financiamento em diferentes bancos
Compare ofertas de:
- Bancos tradicionais (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander).
- Instituições digitais (como Inter e Nubank).
- Cooperativas de crédito.
Avalie:
- Taxa de juros anual.
- Sistema de amortização (SAC ou Price).
- Prazo máximo de pagamento.
Pesquisar diferentes opções pode gerar uma grande economia ao longo do contrato. Casa à venda em Bertioga Vista Linda!
4. Verifique se é possível usar o FGTS
Se o imóvel se enquadrar nas condições, você pode:
- Usar o FGTS como parte da entrada.
- Amortizar parcelas futuras com o saldo do fundo.
O FGTS é um excelente aliado para reduzir o valor financiado e o tempo de pagamento.
5. Faça a avaliação do imóvel
O banco exige uma avaliação oficial para:
- Confirmar o valor de mercado da casa.
- Garantir que o imóvel está regularizado e livre de dívidas.
A aprovação do financiamento depende do imóvel também, não apenas do comprador.
6. Assine o contrato e registre no cartório
Depois da aprovação:
- O banco emite o contrato de financiamento.
- Você assina na presença do gerente ou tabelião.
- O contrato é registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Somente após o registro o imóvel estará oficialmente no seu nome.
Dicas extras para financiar sua casa em Bertioga
Mantenha o nome limpo e o score de crédito alto. Organize sua renda para garantir a aprovação. Planeje uma reserva para custos adicionais (ITBI, escritura, taxas cartorárias). Se possível, antecipe parcelas para reduzir o prazo e os juros.
Conclusão
Financiar uma casa no litoral, especialmente em uma cidade como Bertioga, é um processo simples quando você se organiza e escolhe bem o imóvel e o banco.
Com planejamento, é possível conquistar seu espaço pertinho do mar e realizar o sonho da casa própria.
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