Comprar uma casa à venda em Santos dentro de um condomínio fechado é uma decisão que une segurança, conforto e qualidade de vida.
Mas para garantir que a compra seja tranquila e segura, é fundamental tomar alguns cuidados antes de fechar negócio.
Confira agora os principais cuidados que você deve ter ao comprar uma casa em condomínio fechado em Santos!
1. Verifique a regularização do condomínio
Antes de comprar:
- Certifique-se de que o condomínio está registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
- Confirme se a convenção condominial está formalizada.
- Verifique se o loteamento e as áreas comuns estão devidamente documentados.
Condomínios regularizados garantem segurança jurídica para a sua compra.
2. Analise a infraestrutura e as condições da casa
Durante a visita:
- Avalie o estado de conservação da casa (parte estrutural, elétrica e hidráulica).
- Veja se há necessidade de reformas imediatas.
- Analise a posição da casa dentro do condomínio (proximidade da portaria, áreas comuns, etc.).
Uma inspeção cuidadosa evita gastos inesperados após a compra.
3. Confira a taxa de condomínio e as despesas extras
Antes de fechar o contrato:
- Pergunte o valor atual da taxa de condomínio.
- Verifique se há previsão de aumento ou cobranças extraordinárias.
- Informe-se sobre o que está incluso na taxa (segurança, lazer, manutenção).
Saber todos os custos ajuda a planejar o orçamento corretamente. Casa à venda em Santos Avanti Imóveis, encontre o imóvel dos seus sonhos1!
4. Entenda as regras internas
Todo condomínio tem regras:
- Verifique as normas sobre uso das áreas comuns, reformas, horários e locação.
- Se pretende alugar a casa por temporada, veja se o condomínio permite.
Conhecer as regras evita surpresas desagradáveis no futuro.
5. Avalie a segurança oferecida
A segurança é um dos principais motivos para escolher um condomínio fechado:
- Confirme se há portaria 24h, monitoramento por câmeras e controle de acesso.
- Veja se o condomínio investe constantemente na atualização da segurança.
Um condomínio seguro protege seu patrimônio e traz mais tranquilidade para sua família.
6. Pesquise sobre a gestão do condomínio
- Converse com moradores sobre a administração do condomínio.
- Verifique se há uma boa gestão financeira e manutenção das áreas comuns.
- Veja se há assembleias regulares e participação dos condôminos.
Uma boa gestão reflete diretamente na valorização do seu imóvel.
7. Cheque a documentação da casa
Antes da assinatura:
- Solicite a matrícula atualizada do imóvel.
- Verifique a ausência de dívidas de IPTU, condomínio e tributos.
- Certifique-se de que o imóvel está apto para financiamento, se necessário.
Comprar um imóvel com documentação em dia evita dores de cabeça no futuro.
Conclusão
Comprar uma casa em condomínio fechado em Santos é sinônimo de segurança, lazer e qualidade de vida.
Mas atenção aos detalhes é essencial para fazer uma compra segura, evitar problemas e garantir que seu novo lar atenda a todas as suas expectativas.
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